买房的时候很多人会考虑买新房，但是很多新房很少能够做到现房出售，只能以期房的形式出售。因为开发商在拿地后建房前需要办理一些证件和手续，才能合法出售房子。其中重要的就是五证一书，大家知道这些包括哪些证书吗?如果没有五证一书的房子能买吗?...

相信大家在购房之后，最关心的事情就是房产证的办理。毕竟只有等到房产证到手了，才能切切实实地感受到房子是属于自己的。那么房产证办理流程是怎样的呢 办理房产证需要准备哪些资料呢?...

收入证明可以反应我们的工作是不是稳定，还款能力能够支撑多高贷款额度，所以收入证明的收入越高，额度就越高。有些人的收入证明不够高，就开了个虚假证明，去银行申请贷款，开假证明是违反法律的，一旦被银行发现，肯定是会被拒绝的。...

通过无形资产和不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，是不征收营业税的，要注意的是，这种投资入股，必须是共负盈亏、共担风险的。...

我们把房产拿来投资入股的时候，就是发生了非货币性的资产交换行为，用房产换取了股权，就可以看成是转让财产所得，按规定缴纳企业所得税，这种情况下，要把所换取到的股权价值定义成收入，而房产的净值可以在计算应纳税所得额时扣除。...

购房者经常会忽视的一个证就是土地证，大部分人都比较在意房产证，因为拥有房产证代表着购房者拥有房屋所有权。那么，土地证和房产证一样吗?土地证和房产证的区别是什么?...

如果支付定金的人在房子建成后收房支付尾款的时候，交了定金，可以用来抵房款或是收回，但如果大家反悔了，这定金是不会退的。但如果是开发商交房超时，多次催促都未交房，违反了合同上的约定，导致大家不买这房了，不但可以退，而且开发商还要双倍返还定金。...

意向金和诚意金差不多是一个意思。诚意金给人感觉，就像是给房地产商一笔好处费，因为诚意金是不具备合同效力、不受到法律保护的。有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金，后可当作房款使用，这属于当事人自发行为，在法律上是并没有意向金这个说法的。...

质量不合格的房屋，可申请解除房屋买卖合同，并让卖方赔偿所有损失。买卖双方交易完成后，双方没有提前约定好解决方法，同样可以申请，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的，非出卖方原因，双方可自行解除合同。...

如果购买期房，在等待房产商交接的过程中，可以去办理房屋预告登记。或者办理网签，就可以在网上查到这个房子的交易情况，最后就是和卖家商定好，先把手续办了再付款，或者是先付定金，在过户手续完成之后再把尾款转过去，避免卖家一房多卖，钱房两空。...