提前还款对银行来说，并不是好事儿，而是违约，比如中国银行，如果在一年内就提前还款，违约金是三个月的利息，一到两年内提前还款，违约金是两个月的利息，而三年之后，就要按照抵押合同上面的标准执行了，或者按百分比来缴纳违约金，可以参照建行进行对比。...

主贷人和次贷人只是叫法不同，因为银行一般只会设置一个贷款人，而夫妻二人共同来贷款，就只把夫妻中的其中一方设为贷款人，其中贷款人就是主贷人，另外一人就是次贷人，无论是不是主贷人，只要共同申请住房贷款，就有偿还房贷的义务。...

如果存在额度差，可以向银行申请组合贷款来补足差价，要注意的是，不是所有的银行都能够接受组合贷款，它涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期也比较长，基本上都在3个月以上。还可以换个角度，去申请商业贷款，然后用公积金的余额来补足房贷的差价。...

年限越长，利息也会相应的增高，每个月需要还的钱就越少，虽然在利息上吃了亏，但生活品质是能保证的；但年限越短，每个月的还款压力就非常大，现钱比较少碰到事了钱都拿不出来。对比看下来，房贷年限长并不是一件坏事儿，大家可以根据自己的实际情况来选择。...

一般银行会要求借款人在办理按揭买房的时候所填写的收入证明中贷款人的月收入应该是月还款的2倍以上，若收入证明数额太少，达不到贷款的标准，对于已婚的人来说，可以采用夫妻双方同时开具收入证明的方式来申请贷款，一般来说，这样会更容易达到银行的要求。...

收入证明可以反应我们的工作是不是稳定，还款能力能够支撑多高贷款额度，所以收入证明的收入越高，额度就越高。有些人的收入证明不够高，就开了个虚假证明，去银行申请贷款，开假证明是违反法律的，一旦被银行发现，肯定是会被拒绝的。...

申请放贷的时候需要面签，一旦面签失败，那么就贷不了款。面对这样的情况，应该怎么办呢?一起来看看吧。...

等额本金比较适合收入较高的人，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每个月本金是固定的，利息会越来越少。等额本息还款法更适合工作和收入比较稳定的企、事业单位职员等，因为在还款期内，每月偿还的数额是固定的，借款人每月月供不变。...

现在大部分购房都不是全额房款，而选择的是贷款买房的方式，这也是现在常见的买房付款方式，如果选择贷款买房的话，要比全款买房的人支出更多，贷款买房还需要支付一定的利息。那么贷款买房的要支付多少利息呢?...

还房贷的压力是每一个贷款购房者必须承受的压力之一，还房贷的压力是常人难以想象的，所有的购房者都希望赶快把房贷还完。那么，怎么查询房贷还剩多少年？...